Mikrobiologischer Befall

Gedämmte Gebäudehüllen sorgen für Energieeffizienz – gleichzeitig bleibt das Lüftungsverhalten der Bewohner oft unverändert. In Verbindung mit steigender Luftfeuchtigkeit und veränderten Klimabedingungen entstehen günstige Voraussetzungen für Schimmel, Algen und Pilze an Fassaden und in Innenräumen.

Ob Algen, Pilze oder Schimmel – mikrobiologischer Befall an Fassaden entsteht nicht zufällig. Vielmehr ist er das Ergebnis mehrerer gleichzeitig wirkender Einflüsse. Diese reichen von klimatischen Bedingungen über bauliche Eigenschaften bis hin zur Ausrichtung und Lage des Gebäudes. Ein Verständnis dieser Ursachen ist die Grundlage für wirksame Schutzmaßnahmen.

Allgemeine Einflussfaktoren

Mehrere Rahmenbedingungen begünstigen das Wachstum von Mikroorganismen auf Fassadenflächen:

• Hohe Feuchtigkeit (z. B. durch Regen, Tauwasser oder Luftfeuchte)
• Niedrige Oberflächentemperaturen
• Lange Befeuchtungsdauer
• Milde Temperaturen in Kombination mit hoher Luftfeuchtigkeit
• Geringe Sonneneinstrahlung

Auswirkungen der Fassadendämmung

Die energetischen Anforderungen an Gebäude haben zu einer stärkeren Dämmung der Gebäudehülle geführt. Das hat Auswirkungen auf den Feuchtehaushalt der Fassade:

• Weniger Wärmefluss nach außen führt zu kühleren Fassadenoberflächen.
• Feuchtigkeit trocknet langsamer ab, vor allem bei dauerhaft hoher Luftfeuchte.
• Es kann vermehrt Tauwasser entstehen – ein idealer Nährboden für Mikroorganismen.

Dämmung verbessert zwar den Wärmeschutz, verändert jedoch gleichzeitig die bauphysikalischen Bedingungen an der Fassadenoberfläche – mit Auswirkungen auf die Gefahr mikrobiellen Bewuchses.

Standort- und Klimabedingungen

Auch der geografische Standort und die klimatischen Rahmenbedingungen eines Gebäudes haben erheblichen Einfluss. Besonders kritisch sind Regionen mit:

• Hoher Schlagregenbelastung
• Häufigem Nebel oder Dauerfeuchte
• Langer Feuchtperiode über das Jahr
• Wenig direkter Sonneneinstrahlung

Diese Faktoren sind zwar nicht beeinflussbar, müssen aber bei der Planung, Materialwahl und Wartung berücksichtigt werden, um Risiken zu minimieren.

Ein oft zitierter Grundsatz in der Planung bringt es auf den Punkt:
„Was trocken bleibt, bleibt algenfrei.“

Mikrobieller Bewuchs an Fassaden lässt sich nicht vollständig verhindern – wohl aber deutlich reduzieren. Entscheidend sind dabei verschiedene Faktoren: die Auswahl geeigneter Baustoffe, der gezielte Einsatz von Bioziden sowie eine regelmäßige Reinigung und Wartung der Fassadenoberfläche. Im Zusammenspiel tragen diese Maßnahmen dazu bei, die Lebensdauer von Putz- und Beschichtungssystemen zu verlängern und die Optik dauerhaft zu erhalten.

Geeignete Baustoffe

Die Materialwahl hat maßgeblichen Einfluss auf die Bewuchsanfälligkeit einer Fassade. Bestimmte bauphysikalische Eigenschaften wirken wachstumshemmend und sollten daher bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden:

• Oberflächenstruktur und Rauigkeit: Glatte Oberflächen bieten weniger Halt für Mikroorganismen.
• Wasserabweisung (Kontaktwinkel): Hydrophobe Materialien fördern ein schnelles Abtrocknen.
• pH-Wert: Systeme mit erhöhtem pH-Wert (z. B. Silikatfarben) erschweren mikrobielles Wachstum.
• Porosität und Hygroskopie: Niedrige Wasseraufnahme reduziert die Feuchteverfügbarkeit.

Biozide in Fassadenbeschichtungen

Biozidhaltige Produkte (algizid, fungizid eingestellt) bieten einen zusätzlichen Schutz, insbesondere in kritischen Lagen. Die Wirkstoffe werden durch Feuchtigkeit aktiviert und mit der Zeit ausgewaschen – die Schutzdauer hängt stark von der Belastung und Produktqualität ab.

• Verkapselte Biozide können den Auswaschprozess verlangsamen und so die Wirkung verlängern.
• Trotzdem gilt: Der Schutz ist zeitlich begrenzt und nicht als alleinige Maßnahme geeignet.

Wartung und Reinigung der Fassadenoberflächen

Auch die robusteste Fassadenbeschichtung verliert an Wirkung, wenn sie dauerhaft verschmutzt ist. Staub, Pollen und Umweltpartikel bieten Mikroorganismen eine ideale Nährstoffquelle. Daher gilt:

• Regelmäßige Reinigung reduziert das Risiko mikrobiellen Befalls deutlich.
• Der „Instandhaltungsleitfaden – Beschichtungen und Putze auf Fassaden und WDVS“ liefert konkrete Hinweise zu Wartungsintervallen und Maßnahmen.
• Besonders exponierte Flächen oder Fassaden mit starkem Bewuchsrisiko sollten häufiger kontrolliert werden.

Schimmel im Innenbereich ist nicht nur ein optisches oder hygienisches Problem, sondern kann auch die Bausubstanz gefährden und gesundheitliche Beschwerden auslösen. Die Ursachen sind meist baulicher oder nutzungsbedingter Natur. Um Schimmel wirksam zu beseitigen und dauerhaft zu vermeiden, müssen sowohl die Quelle des Feuchtigkeitsproblems als auch das Nutzerverhalten berücksichtigt werden.

Ursachen für Schimmel im Innenraum

Häufige Ursachen für mikrobiellen Befall in Innenräumen sind:

• Unzureichende Lüftung
• Kältebrücken und schlecht gedämmte Bauteile
• Hohe Luftfeuchtigkeit über längere Zeit
• Wasserschäden, Leckagen oder Rohrbrüche

Kritisch wird es, wenn die relative Luftfeuchtigkeit dauerhaft über 70 % liegt oder die Oberflächentemperatur unter 15 °C fällt – besonders an Außenwänden oder in wenig beheizten Räumen.
Hygrometer und Thermometer helfen dabei, kritische Bedingungen frühzeitig zu erkennen.

Sanierung bei Schimmelbefall

Vor der optischen Beseitigung muss immer die Feuchtigkeitsursache behoben werden. Erst danach sind weitere Maßnahmen sinnvoll:

• Klar identifizierbare Ursache: Reinigung und Beschichtung mit Standardfarben
• Ursache nicht eindeutig oder dauerhaft vermeidbar: Einsatz spezieller Anti-Schimmelfarben mit Langzeitschutz empfohlen

Für die Reinigung befallener Flächen können Chlorbleichlauge oder Wasserstoffperoxid verwendet werden. Dabei ist jedoch auf geeignete Schutzausrüstung zu achten.

Wir empfehlen ein System auf Silikatbasis, das durch einen erhöhten pH-Wert mikrobiellen Befall dauerhaft hemmt. Farben mit hohem bzw. erhöhtem pH-Wert sind in die Klasse der Silikatfarben oder Dispersionssilikatfarben einzuordnen. Schimmelpilze benötigen, wie oben beschrieben, Nährstoffe und Feuchtigkeit. Der hohe pH-Wert bildet keinen Nährboden für mikrobiologischen Befall. Silikatische Farben sind neben ihrer technischen Funktion auch hinsichtlich Gesundheit und Umweltverträglichkeit besonders positiv, da sie keine Inhaltsstoffe enthalten, die Allergien auslösen können.

Vorbeugende Maßnahmen im Alltag

Ein dauerhaft schimmelfreier Innenraum ist durch einfache, aber konsequente Maßnahmen erreichbar:

• Stoßlüften mehrmals täglich, besonders nach Kochen, Duschen oder Wäschetrocknen
• Möbel mit Abstand zur Außenwand platzieren (ca. 5–10 cm)
• Raumtemperaturen konstant halten, insbesondere im Winter
• Feuchtequellen vermeiden oder kontrolliert abführen

Praxis-Tipp: Beim Stoßlüften gilt: Ist bei geöffneten gegenüberliegenden Fenstern ein Luftzug deutlich spürbar – zum Beispiel mit einem angefeuchteten Finger –, findet ein effektiver Luftaustausch statt.

Mikrobiologischer Befall lässt sich durch die Kombination aus guter Planung, geeigneten Baustoffen, fachgerechter Ausführung und gezielter Instandhaltung deutlich reduzieren. Für Malerbetriebe und Fachhandel bedeutet das: gezielte Beratung, geeignete Produktauswahl und praxisnahe Lösungen sind entscheidend für den langfristigen Schutz von Fassaden und Innenräumen.